Des Dunes est un secteur balnéaire prisé d'Essaouira proposant des appartements haut de gamme et des villas avec accès direct ou proximité du littoral. Les prix atteignent 15251 DH/m² pour les appartements et 8087 DH/m² pour les villas, positionnant ce quartier comme destination touristique et résidentielle premium. L'environnement côtier offre aménités naturelles et potentiel de revenu locatif saisonnier.

Prix immobilier Des Dunes 2026

Les appartements affichent une moyenne de 15 251 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 087 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 15 251 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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15 251 MAD/m2, le tarif appartement des Dunes

Des Dunes affiche un prix moyen de 15 251 MAD/m2 pour l'appartement, positionnant ce secteur balneaire parmi les plus premium d'Essaouira grace a son acces au littoral.

Villas/maisons : 8 087 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Balnéaire animé, résidentiel touristique et familial.

Profil des résidents : Visiteurs de long séjour, résidents aisés, investisseurs locatifs.

Contemporary apartment complex with landscaped courtyard and balconies. — immobilier Maroc

Un balneaire anime et residentiel

L'ambiance balneaire animee de Des Dunes, entre tourisme et vie residentielle, attire visiteurs de long sejour, residents aises et investisseurs locatifs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Des Dunes : potentiel et rendement

Segment premium à 15 251 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 991 000 MAD

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Un potentiel locatif saisonnier premium

A 15 251 MAD/m2 pour l'appartement, Des Dunes offre un fort potentiel de revenu locatif saisonnier grace a son positionnement touristique et residentiel premium.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 373 000 MAD

Des Dunes dans le contexte de Essaouira

Dans le contexte de Essaouira, Des Dunes représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 15 251 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Essaouira bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Des Dunes, le premium balneaire d'Essaouira

Avec un acces direct ou une proximite du littoral, Des Dunes s'impose comme la destination residentielle et touristique la plus recherchee d'Essaouira.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Essaouira et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Des Dunes à Essaouira n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier