La Lagune est un quartier résidentiel en expansion à Essaouira, développé autour d'une logique d'aménagement moderne et écologique. Avec un prix de 7153 DH/m² en moyen, il cible une clientèle de cadres et de familles en quête de cadre de vie sain et d'espaces verts. Ce secteur offre une alternative intermédiaire entre le standing premium et l'accessibilité, avec proximité aux bassins d'emploi côtiers.

Prix immobilier La Lagune 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 153 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 7 153 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle moderne et verdoyante, favorisant bien-être et éco-responsabilité.

Profil des résidents : Cadres, professions libérales, familles actives, jeunes couples.

Commerces et services

  • Supermarché local
  • Pharmacie
  • Centre de bien-être
  • Petit commerce polyvalent

Restauration et cafés

  • Restaurant contemporain
  • Café-bistro
  • Snackerie

Transports et mobilité

  • Bus urbain de proximité
  • Voie de desserte locale
  • Accès routier fluide

Investir à La Lagune : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 153 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 465 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 644 000 MAD

La Lagune dans le contexte de Essaouira

Dans le contexte de Essaouira, La Lagune représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 153 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Essaouira bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. La Lagune à Essaouira n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier