Le Lotissement 4 est un secteur urbain établi d'Essaouira proposant un habitat diversifié à prix accessible. Les appartements y valent en moyenne 7733 DH/m² tandis que les villas s'échangent à 4560 DH/m², offrant un bon rapport qualité-prix pour acquéreurs primo-accédants et familles. Le quartier dispose d'infrastructures complètes et bénéficie d'une centralité relative favorable.

Prix immobilier Lotissement 4 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 733 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 560 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 733 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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7 733 MAD/m2, le tarif appartement du Lotissement 4

Lotissement 4 affiche un prix moyen de 7 733 MAD/m2 pour l'appartement, un bon rapport qualite-prix pour acquereurs primo-accedants et familles dans un secteur bien equipe.

Villas/maisons : 4 560 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte, combinant résidentiel stable et activité commerciale de proximité, sans saturation.

Profil des résidents : Familles primo-accédantes, petits investisseurs, retraités actifs.

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Un secteur mixte sans saturation

L'ambiance mixte, combinant residentiel stable et activite commerciale de proximite, attire familles primo-accedantes, petits investisseurs et retraites actifs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Lotissement 4 : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 733 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 503 000 MAD

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Un investissement equilibre a 7 733 MAD/m2

A 7 733 MAD/m2 pour l'appartement, Lotissement 4 beneficie d'infrastructures completes et d'une centralite relative favorable pour les acquereurs a Essaouira.

Budget F3 (90 m²) : environ 696 000 MAD

Lotissement 4 dans le contexte de Essaouira

Dans le contexte de Essaouira, Lotissement 4 représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 733 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Essaouira bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Lotissement 4 dans le tissu d'Essaouira

Secteur urbain etabli, Lotissement 4 complete l'offre residentielle diversifiee d'Essaouira avec un habitat accessible et des infrastructures matures.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Essaouira et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lotissement 4 à Essaouira n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier