Hay Badr est un quartier résidentiel dynamique de Fès, offrant un équilibre entre habitations collectives et villas individuelles. Avec des tarifs légèrement inférieurs à la moyenne fassie pour les appartements et des prix de villas en hausse, ce quartier attire une population urbaine en recherche de confort et de services à proximité immédiate.

Prix immobilier Hay Badr 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 131 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 526 MAD/m², soit une prime de 8 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 131 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Upward view of a weathered wall in Fes Medina with a blue sky backdrop. — immobilier Maroc

5 526 MAD/m2, le tarif villa de Hay Badr

Hay Badr affiche 5 131 MAD/m2 pour l'appartement contre 5 526 pour la villa, soit une prime de 8%, un ecart modere entre les deux typologies.

Villas/maisons : 5 526 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte entre tranquillité résidentielle et activité commerciale modérée, favorable aux jeunes couples et familles.

Profil des résidents : Jeunes actifs, couples sans enfants, familles de taille moyenne, professionnels urbains.

Vibrant blue facade of a building in Chefchaouen, Morocco, adorned with plants and traditional decor.

Un quartier dynamique entre calme et commerces

Supermarche, boucherie-charcuterie et droguerie animent Hay Badr, prise par jeunes actifs et familles de taille moyenne pour son confort.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Badr : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 131 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 334 000 MAD

Intricate Moroccan architecture with colorful geometric tiles and carved columns. — immobilier Maroc

Hay Badr, appartement et villa quasi alignes

L'ecart reduit entre appartement et villa a Hay Badr offre une flexibilite d'investissement rare dans le marche fassi.

Budget F3 (90 m²) : environ 462 000 MAD

Hay Badr dans le contexte de Fès

Hay Badr fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 131 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché fèsais.

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Top view of financial analysis tools including a cellphone, clipboard, magnifying glass, and piggy bank on a white desk. — immobilier Maroc

Hay Badr, confort et services a proximite

Le quartier attire une population urbaine cherchant un cadre pratique, avec un standing qui se maintient au-dessus de la moyenne locale.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Badr à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier