Hay Al Farah est un quartier résidentiel haut de gamme de Fès, caractérisé par des villas spacieuses et des appartements modernes. Situé dans un environnement calme et structuré, ce secteur attire une clientèle aisée cherchant confort et prestige. Les prix affichent un standing élevé avec des appartements à environ 4212 DH/m² et des villas à 6756 DH/m².

Prix immobilier Hay Al Farah 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 212 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 756 MAD/m², soit une prime de 60 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 212 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A beautifully detailed archway in Fes with traditional Moroccan patterns and perched bird. — immobilier Maroc

6 756 MAD/m2, le tarif villa de Hay Al Farah

Hay Al Farah affiche 4 212 MAD/m2 pour l'appartement contre 6 756 pour la villa, soit une prime de 60% qui confirme le standing eleve de ce secteur calme.

Villas/maisons : 6 756 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle huppée et tranquille, peu passante.

Profil des résidents : Cadres, professions libérales, familles aisées et retraités.

Intricate Moroccan courtyard with arches and columns under a bright blue sky in Tanger, Morocco.

Un quartier huppe, peu passant et prestigieux

Epicerie fine et boulangerie artisanale accompagnent le quotidien de Hay Al Farah, ou cadres, professions liberales et retraites recherchent la tranquillite.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Al Farah : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 212 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 274 000 MAD

Arched Moroccan courtyard with climbing plants in Fes, Morocco showcasing traditional design.

Hay Al Farah, un cadre prise des familles aisees

L'ecart marque entre appartement et villa temoigne d'une demande forte pour l'habitat individuel, un signal positif pour les investisseurs patients.

Budget F3 (90 m²) : environ 379 000 MAD

Hay Al Farah dans le contexte de Fès

Hay Al Farah fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 212 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.

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Close-up of market research charts and a revenue report with a pink pen on a desk. — immobilier Maroc

Hay Al Farah parmi les valeurs sures de Fes

Le quartier combine cadre residentiel structure et prix soutenus, une configuration typique des secteurs haut de gamme de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Farah à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier