Hay Hassani est un quartier haut de gamme de Fès, reconnu pour son standing élevé et son offre diversifiée en appartements et villas. Cet espace résidentiel premium accueille une clientèle aisée en quête de confort et de prestige, avec des prix reflétant la qualité de l'environnement et des infrastructures.

Prix immobilier Hay Hassani 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 332 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 450 MAD/m², soit une prime de 58 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 332 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Vibrant view of a traditional tannery in Fes, Morocco, showcasing colorful dye vats and hides tanning in the sunlight.

8 450 MAD/m2, le tarif villa de Hay Hassani

Hay Hassani affiche 5 332 MAD/m2 pour l'appartement contre 8 450 pour la villa, soit une prime de 58% qui confirme son statut de quartier premium.

Villas/maisons : 8 450 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel haut standing, calme et sécurisé, avec services de proximité.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, professions libérales, ménages aisés.

Black and white capture of traditional Moroccan structure, showcasing detailed Islamic architecture in Fes. — immobilier Maroc

Un residentiel haut standing, calme et securise

Supermarche, salon de beaute et librairie accompagnent le quotidien de Hay Hassani, ou cadres superieurs et professions liberales recherchent le confort.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Hassani : potentiel et rendement

Segment premium à 5 332 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 347 000 MAD

View of an elegant mausoleum with intricate arches. Captures the essence of historical architecture. — immobilier Maroc

Hay Hassani, finitions haut de gamme et services exclusifs

Les residences securisees et l'offre diversifiee de Hay Hassani justifient des prix eleves portes par une demande soutenue.

Budget F3 (90 m²) : environ 480 000 MAD

Hay Hassani dans le contexte de Fès

Hay Hassani fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 332 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché fèsais.

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Hay Hassani parmi les quartiers premium de Fes

Grace a son standing eleve et sa qualite d'infrastructure, Hay Hassani se hisse parmi les adresses les plus recherchees de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Hassani à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier