Hay Anas est un quartier prisé de Fès combinant un habitat varié d'appartements et de villas. Avec des prix d'environ 4918 DH/m² pour les appartements et 6427 DH/m² pour les villas, ce secteur se positionne dans le haut de gamme. Le quartier offre un cadre agréable apprécié par une clientèle en quête d'équilibre entre confort et investissement immobilier.

Prix immobilier Hay Anas 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 918 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 427 MAD/m², soit une prime de 31 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 918 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Black and white capture of traditional Moroccan structure, showcasing detailed Islamic architecture in Fes. — immobilier Maroc

6 427 MAD/m2, le tarif villa de Hay Anas

Hay Anas affiche 4 918 MAD/m2 pour l'appartement contre 6 427 pour la villa, soit une prime de 31% qui confirme le positionnement haut de gamme du secteur.

Villas/maisons : 6 427 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle privilégiée avec environnement paisible et bien desservi.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, investisseurs, familles établies, professions libérales.

Scenic view of traditional Moroccan building in Ouarzazate, Drâa-Tafilalet region. — immobilier Maroc

Un environnement paisible et bien desservi

Supermarche de proximite et boulangerie composent le quotidien de Hay Anas, prise par les cadres superieurs et investisseurs pour son calme residentiel.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Anas : potentiel et rendement

Marché de qualité à 4 918 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 320 000 MAD

Elegant Moroccan courtyard with Islamic mosaics in Fes, showcasing intricate craftsmanship. — immobilier Maroc

Hay Anas, bonne liquidite et standing confirme

Le quartier beneficie de delais de vente maitrises et d'une qualite de vie au-dessus de la moyenne, un atout pour les investisseurs prudents.

Budget F3 (90 m²) : environ 443 000 MAD

Hay Anas dans le contexte de Fès

Hay Anas fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 918 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché fèsais.

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Close-up of stock market chart showing trends and data on a digital screen. — immobilier Maroc

Hay Anas, l'equilibre confort-investissement a Fes

Entre appartements moderes et villas premium, Hay Anas s'impose comme un quartier equilibre pour investisseurs et familles etablies.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Anas à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier