Hay Tarik est un quartier résidentiel établi de Fès, caractérisé par une offre immobilière variée alliant appartements et villas. Le secteur propose un cadre de vie équilibré, avec des prix d'accès modérés pour la ville. Ce quartier attire une clientèle en quête de stabilité et de proximité aux services urbains essentiels.

Prix immobilier Hay Tarik 2026

Les appartements affichent une moyenne de 3 988 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 239 MAD/m², soit une prime de 31 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 3 988 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 239 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une mixité entre habitat collectif et pavillonnaire.

Profil des résidents : Familles établies, actifs urbains, petits entrepreneurs.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Quincaillerie
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Gargote locale

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès routier secondaire

Investir à Hay Tarik : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 988 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 259 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 359 000 MAD

Hay Tarik dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Hay Tarik représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 988 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Tarik à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier