Hay Tarik est un quartier résidentiel établi de Fès, caractérisé par une offre immobilière variée alliant appartements et villas. Le secteur propose un cadre de vie équilibré, avec des prix d'accès modérés pour la ville. Ce quartier attire une clientèle en quête de stabilité et de proximité aux services urbains essentiels.
Prix immobilier Hay Tarik 2026
Les appartements affichent une moyenne de 3 988 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 239 MAD/m², soit une prime de 31 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 3 988 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 239 MAD/m2, le tarif villa de Hay Tarik
Hay Tarik affiche 3 988 MAD/m2 pour l'appartement contre 5 239 pour la villa, soit une prime de 31% dans ce quartier a l'offre mixte.
Villas/maisons : 5 239 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec une mixité entre habitat collectif et pavillonnaire.
Profil des résidents : Familles établies, actifs urbains, petits entrepreneurs.
Un calme residentiel entre collectif et pavillonnaire
Epicerie generale et quincaillerie accompagnent le quotidien de Hay Tarik, ou familles etablies et petits entrepreneurs cherchent la stabilite.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Gargote locale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routier secondaire
Investir à Hay Tarik : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 988 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 259 000 MAD
Hay Tarik, un bon compromis appartement-villa
L'offre mixte de Hay Tarik permet de cibler differents budgets, avec une prime villa moderee qui reste accessible aux investisseurs.
Budget F3 (90 m²) : environ 359 000 MAD
Hay Tarik dans le contexte de Fès
Hay Tarik fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 988 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.
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Hay Tarik, stabilite et proximite des services
Le quartier attire une clientele en quete de stabilite, avec des prix d'acces moderes pour la ville et des services urbains essentiels.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Tarik à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
