Hay Riad est un quartier résidentiel en expansion de Fès, combinant accessibilité et confort de vie pour une population diversifiée. Le secteur bénéficie d'une localisation stratégique avec proximité des services essentiels et infrastructures variées. Les prix observés témoignent d'une demande soutenue pour ce type d'habitat équilibré.
Prix immobilier Hay Riad 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 095 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 095 MAD/m2, le tarif intermediaire de Hay Riad
Hay Riad affiche un prix moyen de 4 095 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau intermediaire qui reflete la demande soutenue pour ce secteur en expansion.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel dynamique avec équilibre entre calme et commodités commerciales, circulation régulière.
Profil des résidents : Familles, jeunes couples, cadres moyens, petits commerçants.
Un quartier dynamique et bien connecte
Supermarche, pharmacie et magasin d'electromenager composent le quotidien de Hay Riad, ou familles et cadres moyens profitent d'un cadre equilibre.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Salon de coiffure
- Magasin d'électroménager
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de cuisine locale
- Grill house
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voie locale
- Proximité axe urbain
Investir à Hay Riad : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 095 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 266 000 MAD
Hay Riad, une demande soutenue pour un habitat equilibre
La localisation strategique et l'acces aux services essentiels de Hay Riad soutiennent un marche locatif actif toute l'annee.
Budget F3 (90 m²) : environ 369 000 MAD
Hay Riad dans le contexte de Fès
Hay Riad fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 095 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.
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Hay Riad, expansion et proximite des services
Le quartier temoigne d'un developpement continu, avec une offre variee qui repond aux besoins d'une population diversifiee de Fes.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Riad à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
