Hay Riad est un quartier résidentiel en expansion de Fès, combinant accessibilité et confort de vie pour une population diversifiée. Le secteur bénéficie d'une localisation stratégique avec proximité des services essentiels et infrastructures variées. Les prix observés témoignent d'une demande soutenue pour ce type d'habitat équilibré.

Prix immobilier Hay Riad 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 095 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel dynamique avec équilibre entre calme et commodités commerciales, circulation régulière.

Profil des résidents : Familles, jeunes couples, cadres moyens, petits commerçants.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Salon de coiffure
  • Magasin d'électroménager

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant de cuisine locale
  • Grill house

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès voie locale
  • Proximité axe urbain

Investir à Hay Riad : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 095 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 266 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 369 000 MAD

Hay Riad dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Hay Riad représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 095 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Riad à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier