Oliverie est un quartier résidentiel compact de Fès offrant un habitat principalement sous forme d'appartements à prix abordable. Avec un tarif moyen de 3733 DH/m², ce secteur cible les classes moyennes et les primo-accédants à la propriété. Le quartier propose une alternative accessible aux zones plus onéreuses tout en maintenant une infrastructure urbaine fonctionnelle.
Prix immobilier Oliverie 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 3 733 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
3 733 MAD/m2, le tarif intermediaire d'Oliverie
Oliverie affiche un prix moyen de 3 733 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau intermediaire qui cible les classes moyennes et primo-accedants.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel accessible et dynamique, orienté vers la famille moyenne.
Profil des résidents : Classes moyennes, jeunes actifs, primo-accédants, familles économes.
Un residentiel accessible oriente famille
Epicerie et boulangerie-patisserie font vivre Oliverie, ou classes moyennes et jeunes actifs profitent d'une infrastructure urbaine fonctionnelle et compacte.
Commerces et services
- Épicerie
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Petit commerce de proximité
Restauration et cafés
- Café populaire
- Petit restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Routes secondaires
Investir à Oliverie : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 733 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 243 000 MAD
Oliverie, une alternative accessible a Fes
Le tarif modere d'Oliverie en fait une option interessante pour les investisseurs cherchant un rapport qualite-prix competitif hors des zones onereuses.
Budget F3 (90 m²) : environ 336 000 MAD
Oliverie dans le contexte de Fès
Oliverie fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 733 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.
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Oliverie, un quartier compact et fonctionnel
Ce secteur propose une alternative accessible aux zones plus cheres de Fes, avec un habitat principalement compose d'appartements.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Oliverie à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
