Le Quartier Industriel Doukkarat est une zone mixte à vocation économique et résidentielle, accueillant petites et moyennes entreprises, ateliers et logements. Moins prisé pour l'habitat résidentiel pur, ce quartier intéresse surtout les investisseurs et actifs du secteur artisanal ou commercial. Les prix aux appartements y restent sensiblement plus modérés, reflet de son caractère multifonctionnel.

Prix immobilier Quartier Industriel Doukkarat 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 3 748 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A group of stray cats resting in a sunlit alleyway of Fes, Morocco.

3 748 MAD/m2, le tarif de Doukkarat

Le Quartier Industriel Doukkarat affiche un prix moyen de 3 748 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau intermediaire coherent avec sa vocation mixte economique et residentielle.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte affaires-résidentiel, avec présence marquée d'activités industrielles et artisanales.

Profil des résidents : Artisans, petits entrepreneurs, jeunes actifs, investisseurs professionnels.

Explore the historic alleyways of Fès, Morocco, showcasing traditional architecture and cobblestone streets.

Un secteur mixte affaires et artisanat

Quincaillerie generale et atelier-magasin animent Doukkarat, ou artisans et petits entrepreneurs cotoient une population active du secteur industriel.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Quartier Industriel Doukkarat : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 748 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 244 000 MAD

Iconic minaret of Hassan II Mosque in Casablanca under a clear blue sky. — immobilier Maroc

Doukkarat, un potentiel pour investisseurs professionnels

La presence d'activites artisanales et commerciales a Doukkarat interesse surtout les investisseurs cherchant un bien a usage mixte ou locatif professionnel.

Budget F3 (90 m²) : environ 337 000 MAD

Quartier Industriel Doukkarat dans le contexte de Fès

Quartier Industriel Doukkarat fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 748 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.

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Overhead view of financial tools with Euro banknotes on a desk showing market trends and graphs. — immobilier Maroc

Doukkarat, un quartier au caractere multifonctionnel

Moins prise pour l'habitat pur, ce secteur reste une option a considerer pour les acteurs du commerce et de l'artisanat local.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Quartier Industriel Doukkarat à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier