Dhar Mehraz est un quartier résidentiel établi de Fès offrant un équilibre entre appartements abordables et villas accessibles. Ce secteur attire une clientèle diversifiée en quête de stabilité économique et de confort urbain modéré. L'infrastructure locale et la position stratégique du quartier en font un choix prisé des familles stables et des investisseurs avisés.

Prix immobilier Dhar Mehraz 2026

Les appartements affichent une moyenne de 3 948 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 787 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 3 948 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Aerial view of workers at a traditional leather tannery in Fes, Morocco.

3 948 MAD/m2, le tarif appartement de Dhar Mehraz

Dhar Mehraz affiche 3 948 MAD/m2 pour l'appartement, un niveau intermediaire coherent avec son statut de quartier etabli et organise.

Villas/maisons : 2 787 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement résidentiel stable et organisé avec services commerciaux et administratifs concentrés.

Profil des résidents : Familles stables, retraités, cadres intermédiaires, petits entrepreneurs.

Elegant Moroccan architecture with intricate columns and arches in Marrakech. — immobilier Maroc

Un environnement stable pour familles installees

Epicerie, pharmacie et patisserie composent le quotidien de Dhar Mehraz, ou retraites et cadres intermediaires trouvent un cadre serein.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Dhar Mehraz : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 948 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 257 000 MAD

Handcrafted Moroccan pottery with intricate red designs displayed in Fès market. — immobilier Maroc

Dhar Mehraz, la stabilite avant tout

Le profil residentiel etabli de Dhar Mehraz garantit une demande reguliere, appreciee des investisseurs cherchant la securite.

Budget F3 (90 m²) : environ 355 000 MAD

Dhar Mehraz dans le contexte de Fès

Dhar Mehraz fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Fès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 3 948 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché fèsais.

Vous recherchez un bien à Dhar Mehraz ?

Flat lay of various business charts and colored pencils on wooden table, highlighting financial analysis. — immobilier Maroc

Dhar Mehraz, un quartier mature de Fes

Avec des services concentres et un habitat diversifie, Dhar Mehraz occupe une place intermediaire dans le marche fassi.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Dhar Mehraz à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier