Fès Saïss, l'expansion résidentielle de la capitale spirituelle
La plaine du Saïss — le bassin naturel qui s'étend au pied de Fès vers le sud-ouest, irriguée par les eaux souterraines et les rivières descendantes du Moyen-Atlas — est depuis toujours l'arrière-pays agricole de Fès, réputée pour ses olives, ses oranges et son blé dur. Depuis les années 2000-2010, cette plaine accueille aussi l'extension résidentielle moderne de Fès — des quartiers planifiés avec des immeubles résidentiels contemporains à 4-6 étages, des écoles, des complexes sportifs et des centres commerciaux qui forment une Fès nouvelle parallèle à la médina historique.
À 13 600 MAD/m², Fès Saïss est le segment 'neuf abordable' du marché fassie — plus accessible que Route d'Immouzer (16 800 MAD/m²) mais plus cher que les quartiers populaires du sud (9 000-10 000 MAD/m²). Sa cible naturelle est la classe moyenne fassie qui travaille dans les universités, les administrations ou les entreprises de la ZI Saïss, et qui veut accéder à la propriété dans un appartement neuf avec parking sans quitter l'agglomération fassie.
Fes Saiss, l'extension residentielle moderne de la plaine agricole
Ancienne terre d'oliviers, d'orangers et de ble dur, cette plaine accueille depuis les annees 2000 des immeubles contemporains R+4 a R+6 a 13600 MAD/m2, plus abordables que la Route d'Immouzer mais superieurs aux quartiers populaires du sud.
L'aéroport Fès-Saïss : le lien avec l'Europe des MRE
L'aéroport Fès-Saïss — qui reçoit des vols directs de Paris, Lyon, Bruxelles, Amsterdam et plusieurs villes espagnoles — est la porte d'entrée des MRE fassis d'Europe lors de leurs séjours estivaux et hivernaux au Maroc. Cette connexion aérienne directe fait de Fès et de Fès Saïss des destinations d'investissement attractives pour les Marocains d'Europe dont l'identité fassie reste forte — acheter un appartement à Fès Saïss pour les parents âgés ou pour les vacances, c'est ancrer son retour annuel au pays dans un appartement propre et moderne plutôt que dans le logement surpeuplé de la maison familiale de la médina.
Fès Saïss est la Fès qui se projette dans l'avenir — neuf, planifié, proche de l'université et de l'aéroport. 13 600 MAD/m² pour la capital spirituelle du Maroc en version contemporaine.
L'aeroport Fes-Saiss, le lien direct avec l'Europe des MRE
Les vols reguliers vers la France, la Belgique et l'Italie facilitent l'installation des Marocains du monde qui choisissent Fes Saiss pour un appartement neuf avec parking, sans renoncer a la proximite immediate de leur famille.
