Alcudia Smir se distingue comme un quartier haut de gamme de Fnideq, dédié à une clientèle aisée. Les prix atteignent 10263 DH/m² pour l'appartement et 11607 DH/m² pour la villa, reflétant un standing résidentiel supérieur. Ce secteur offre des espaces verts aménagés, une atmosphère paisible et sécurisée, idéal pour les familles en recherche de prestige et de tranquillité.
Prix immobilier Alcudia Smir 2026
Les appartements affichent une moyenne de 10 263 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 607 MAD/m², soit une prime de 13 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 10 263 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
11 607 MAD/m2, le tarif villa d'Alcudia Smir
Alcudia Smir affiche 10 263 MAD/m2 pour l'appartement contre 11 607 pour la villa, soit une prime de 13% dans ce quartier de luxe securise de Fnideq.
Villas/maisons : 11 607 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel luxe, quartier sécurisé et bien entretenu avec espaces verts
Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles aisées, investisseurs
Un residentiel de luxe aux espaces verts amenages
Boutiques de mode et supermarche haut de gamme accompagnent Alcudia Smir, ou cadres superieurs et investisseurs recherchent prestige et tranquillite.
Commerces et services
- Boutiques de mode et accessoires
- Supermarché haut de gamme
- Pharmacie spécialisée
- Coiffeur professionnel
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Accès voie rapide
- Grand taxi premium
- Bus urbain
Investir à Alcudia Smir : potentiel et rendement
Segment premium à 10 263 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 667 000 MAD
Alcudia Smir, le sommet du marche a Fnideq
Avec des prix parmi les plus eleves de la region, Alcudia Smir confirme son statut de quartier residentiel le plus prestigieux de Fnideq.
Budget F3 (90 m²) : environ 924 000 MAD
Alcudia Smir dans le contexte de Fnideq
Dans le contexte de Fnideq, Alcudia Smir représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 263 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fnideq bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Alcudia Smir, prestige et tranquillite reunis
Ce secteur securise et bien entretenu attire une clientele exigeante en quete de standing residentiel superieur pres de la cote.
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Chaque quartier a son caractère. Alcudia Smir à Fnideq n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
