Hay Qods, le Oujda qui aspire aux standards des métropoles atlantiques
Hay Qods est le quartier où les familles aisées d'Oujda ont choisi de s'installer quand elles ont voulu quitter les immeubles anciens du centre-ville — des résidences avec gardiennage, des appartements avec parquet et double vitrage, des programmes avec ascenseur et parking souterrain qui répondent à la demande d'une classe supérieure régionale (médecins, avocats, enseignants-chercheurs de l'université, commerçants d'import-export avec l'Algérie voisine) qui a les moyens de choisir sa résidence et choisit la qualité. Ce quartier a progressivement concentré les équipements et services de standing d'Oujda — cliniques privées, restaurant gastronomiques, pharmacies avec parapharmacie, centres de bien-être.
À 12 600 MAD/m², Hay Qods est dans la fourchette haute du marché oujdais — comparable aux meilleures adresses de la ville et bien au-dessus de la moyenne régionale. Son positionnement prix reflète la demande soutenue de la classe supérieure oujdaise qui n'a pas d'alternative de même standing dans le reste du Maroc oriental, une région dont les grandes métropoles nationales sont loin (Casablanca à 600 km, Rabat à 700 km) et qui génère donc localement les équipements résidentiels que ses élites réclament.
Hay Qods, l'aspiration oujdaise aux standards atlantiques
Familles aisees, medecins, avocats et commercants d'import-export avec l'Algerie choisissent ce quartier avec gardiennage, ascenseur et parking souterrain, qui concentre progressivement les services de standing de la ville.
L'Université Mohammed Ier et le rayonnement académique de l'Oriental
L'Université Mohammed Ier d'Oujda — avec ses 30 000 étudiants dans ses facultés des sciences, de droit, des lettres et ses écoles d'ingénieurs — est le moteur académique du développement du Maroc oriental. Elle forme des ingénieurs et des juristes qui alimentent l'économie régionale et, pour les plus ambitieux, qui migrent vers les grandes métropoles ou vers l'Europe. La présence de cette université à 3 km de Hay Qods maintient une demande locative étudiante et une dynamique intellectuelle dans le quartier — les enseignants-chercheurs de l'université constituent une clientèle résidentielle stable pour les appartements de Hay Qods, préférant la proximité de leur lieu de travail et la qualité du quartier à des prix certes plus élevés que la moyenne oujdaise.
Hay Qods est le Oujda des professeurs et des médecins — résidences standing, université à 3 km, parc vert, frontière algérienne à 14 km. 12 600 MAD/m² pour l'adresse premium de la métropole du Maroc oriental.
L'Universite Mohammed Ier, rayonnement academique de l'Oriental
A 12 600 MAD/m2, le prix de Hay Qods reflete l'absence d'alternative de meme standing dans tout le Maroc oriental, une region eloignee des grandes metropoles nationales ou l'universite structure toute la vie economique locale.
