Al Wafa est un quartier résidentiel de standing moyen à supérieur situé à Kénitra, caractérisé par des immeubles modernes et des villas bien entretenus. Le quartier offre un bon équilibre entre calme et proximité des services, avec des prix affichant une stabilité autour de 5248 DH/m² pour l'appartement et 6803 DH/m² pour la villa.
Prix immobilier Al Wafa 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 248 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 803 MAD/m², soit une prime de 30 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 248 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 248 MAD/m2, le prix moyen d'Al Wafa
Les appartements affichent 5 248 MAD/m2 et les villas 6 803 MAD/m2 dans ce quartier de standing moyen a superieur de Kenitra, soit une prime de 30 % pour la villa.
Villas/maisons : 6 803 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle calme avec proximité progressive des commerces et services essentiels.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres, professionnels en quête de stabilité résidentielle.
Calme residentiel et proximite progressive
Al Wafa offre une ambiance residentielle calme avec une proximite progressive des commerces et services essentiels, attirant familles aisees, cadres et professionnels stables.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de vêtements
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voies principales
Investir à Al Wafa : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 248 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 341 000 MAD
Investir a Al Wafa : stabilite recherchee
Avec un prix moyen de 5 248 MAD/m2 pour l'appartement, ce quartier intermediaire bien equipe affiche des prix stables, apprecies des familles cherchant un bon rapport qualite-prix.
Budget F3 (90 m²) : environ 472 000 MAD
Al Wafa dans le contexte de Kénitra
Al Wafa fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 248 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché kénitraais.
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Al Wafa dans le contexte de Kenitra
Ce quartier caracterise par des immeubles modernes et des villas bien entretenues offre un bon equilibre entre calme et proximite des services a Kenitra.
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Chaque quartier a son caractère. Al Wafa à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
