Fouarat est un quartier résidentiel établi de Kénitra, caractérisé par un habitat varié alliant petits immeubles et villas individuelles. Avec des prix abordables autour de 4918 DH/m² pour l'appartement et 5085 DH/m² pour la villa, ce secteur attire une clientèle en quête de calme et de proximité aux commodités urbaines. Le quartier bénéficie d'une implantation stratégique facilitant l'accès aux zones commerciales et administratives de la ville.

Prix immobilier Fouarat 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 918 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 085 MAD/m², soit une prime de 3 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 918 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 085 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentielle calme avec activité commerciale modérée en périphérie

Profil des résidents : Familles, retraités, jeunes actifs à revenus modérés

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Droguerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès routier

Investir à Fouarat : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 918 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 320 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 443 000 MAD

Fouarat dans le contexte de Kénitra

Dans le contexte de Kénitra, Fouarat représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 918 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Kénitra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Fouarat à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier