Fouarat est un quartier résidentiel établi de Kénitra, caractérisé par un habitat varié alliant petits immeubles et villas individuelles. Avec des prix abordables autour de 4918 DH/m² pour l'appartement et 5085 DH/m² pour la villa, ce secteur attire une clientèle en quête de calme et de proximité aux commodités urbaines. Le quartier bénéficie d'une implantation stratégique facilitant l'accès aux zones commerciales et administratives de la ville.
Prix immobilier Fouarat 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 918 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 085 MAD/m², soit une prime de 3 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 918 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 918 MAD/m2, l'accessibilite de Fouarat
Les appartements affichent 4 918 MAD/m2 et les villas 5 085 MAD/m2 dans ce quartier residentiel etabli de Kenitra, soit une prime modeste de 3 % pour l'habitat individuel.
Villas/maisons : 5 085 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle calme avec activité commerciale modérée en périphérie
Profil des résidents : Familles, retraités, jeunes actifs à revenus modérés
Calme residentiel et proximite commerciale
Fouarat offre une ambiance residentielle calme avec une activite commerciale moderee en peripherie, attirant familles, retraites et jeunes actifs a revenus moderes.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Droguerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routier
Investir à Fouarat : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 918 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 320 000 MAD
Investir a Fouarat : rendements attractifs
Avec un prix moyen de 4 918 MAD/m2, ce quartier accessible attire primo-accedants et menages a budget maitrise, avec une demande locative forte et des rendements interessants.
Budget F3 (90 m²) : environ 443 000 MAD
Fouarat dans le contexte de Kénitra
Fouarat fait partie de l'offre résidentielle accessible de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 918 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché kénitraais.
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Fouarat dans le contexte de Kenitra
Ce quartier beneficie d'une implantation strategique facilitant l'acces aux zones commerciales et administratives, attirant une clientele en quete de calme a Kenitra.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Fouarat à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
