Bir Rami est un quartier résidentiel établi de Kénitra, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de petits immeubles. Avec un prix moyen de 5152 DH/m² pour l'appartement, ce quartier offre un rapport qualité-prix accessible aux ménages de classe moyenne. La zone bénéficie d'une localisation centrale, favorable aux déplacements quotidiens.
Prix immobilier Bir Rami 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 5 152 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 152 MAD/m2, le prix moyen de Bir Rami
Le prix moyen des appartements s'etablit a 5 152 MAD/m2 dans ce quartier residentiel etabli de Kenitra, offrant un rapport qualite-prix accessible aux menages de classe moyenne.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme avec une circulation modérée et une vie de quartier structurée.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, petits commerçants.
Une ambiance residentielle calme et structuree
Bir Rami affiche une ambiance residentielle calme avec une circulation moderee et une vie de quartier structuree, appreciee des familles de classe moyenne.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Droguerie
- Électroménager
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Rôtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès locale
Investir à Bir Rami : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 152 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 335 000 MAD
Investir a Bir Rami : localisation centrale
Avec un prix moyen de 5 152 MAD/m2, ce quartier intermediaire beneficie d'une localisation centrale favorable aux deplacements quotidiens, attirant familles et jeunes actifs.
Budget F3 (90 m²) : environ 464 000 MAD
Bir Rami dans le contexte de Kénitra
Bir Rami fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 152 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché kénitraais.
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Bir Rami dans le contexte de Kenitra
Ce quartier caracterise par un habitat mixte d'appartements et de petits immeubles beneficie d'une localisation centrale prisee au sein de Kenitra.
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Chaque quartier a son caractère. Bir Rami à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
