Ouled Arfa est un quartier à statut élevé de Kénitra, regroupant un habitat résidentiel de qualité supérieure et un environnement urbanisé. Ses apartements reflètent des standards de confort et d'aménagement haut de gamme, attirant une clientèle aisée et exigeante. Le quartier dispose d'infrastructure et de services adaptés à ce profil de population.
Prix immobilier Ouled Arfa 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 5 321 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 321 MAD/m2, le positionnement d'Ouled Arfa
Le prix moyen des appartements s'etablit a 5 321 MAD/m2 dans ce quartier d'habitat residentiel de qualite superieure de Kenitra, avec des standards de confort recherches.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut de gamme, calme et sécurisé, avec services et commerces de standing.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, familles aisées, entrepreneurs.
Un cadre haut de gamme calme et securise
Residentiel haut de gamme, calme et securise, Ouled Arfa dispose de services et commerces de standing prises par cadres superieurs et familles aisees.
Commerces et services
- Supermarché haut de gamme
- Pharmacie
- Boutique textile
- Salon d'esthétique
- Magasin de décoration
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café élégant
- Salon de thé raffiné
Transports et mobilité
- Bus urbain de qualité
- Taxi individuel
- Voie rapide d'accès
Investir à Ouled Arfa : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 321 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 346 000 MAD
Investir a Ouled Arfa : environnement urbanise
Avec un prix moyen de 5 321 MAD/m2, ce quartier intermediaire bien equipe attire une clientele aisee et exigeante grace a son environnement urbanise de qualite.
Budget F3 (90 m²) : environ 479 000 MAD
Ouled Arfa dans le contexte de Kénitra
Ouled Arfa fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 321 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché kénitraais.
Vous recherchez un bien à Ouled Arfa ?
Ouled Arfa dans le contexte de Kenitra
Ce quartier a statut eleve regroupe un habitat residentiel de qualite superieure, dote d'infrastructures et de services adaptes a Kenitra.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Ouled Arfa à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
