Ouled Berjal Extension est un quartier en expansion de Kénitra proposant un cadre résidentiel moderne avec une croissance progressive des aménagements. Ce secteur étend les développements urbains périphériques avec des habitations d'accès intermédiaire et une structuration progressive des services. Il constitue une alternative pour les familles et actifs cherchant des espaces modernes à prix raisonnable.
Prix immobilier Ouled Berjal Extension 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 4 903 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 903 MAD/m2, l'accessibilite d'Ouled Berjal Extension
Le prix moyen des appartements s'etablit a 4 903 MAD/m2 dans ce quartier en expansion de Kenitra, proposant un cadre residentiel moderne a prix raisonnable.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel neuf en phase d'aménagement, progressivement doté de services et commerces.
Profil des résidents : Jeunes familles, primo-accédants, jeunes actifs, population en quête de modernité.
Un quartier en phase d'amenagement progressive
Residentiel neuf en phase d'amenagement, progressivement dote de services et commerces, ce secteur attire jeunes familles et primo-accedants en quete de modernite.
Commerces et services
- Petite épicerie
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce polyvalent
Restauration et cafés
- Café simple
- Petit restaurant basique
- Snack local
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routier en développement
Investir à Ouled Berjal Extension : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 903 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 319 000 MAD
Investir a Ouled Berjal Extension : alternative moderne
Avec un prix moyen de 4 903 MAD/m2, ce quartier accessible constitue une alternative pour les familles cherchant des espaces modernes a prix raisonnable a Kenitra.
Budget F3 (90 m²) : environ 441 000 MAD
Ouled Berjal Extension dans le contexte de Kénitra
Ouled Berjal Extension fait partie de l'offre résidentielle accessible de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 903 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché kénitraais.
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Ouled Berjal Extension dans le contexte de Kenitra
Ce secteur etend les developpements urbains peripheriques de Kenitra avec des habitations d'acces intermediaire et une structuration progressive des services.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Ouled Berjal Extension à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
