Al Mouna est un quartier résidentiel établi de Khémisset, offrant une atmosphère sereine et une bonne organisation urbaine. Ce secteur accueille des familles de classe moyenne supérieure, avec des immeubles d'habitation collectifs bien répartis. Les prix modérés reflètent une localisation équilibrée, loin du centre-ville mais proche des aménités essentielles.

Prix immobilier Al Mouna 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 541 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel paisible et structuré, avec un cadre urbain organisé et des services accessibles.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, cadres moyens, retraités et actifs du secteur public.

Commerces et services

  • Marché hebdomadaire
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Droguerie

Restauration et cafés

  • Café marocain
  • Restaurant économique
  • Gargote familiale

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus local
  • Circulation routière standard

Investir à Al Mouna : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 541 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 295 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 409 000 MAD

Al Mouna dans le contexte de Khémisset

Dans le contexte de Khémisset, Al Mouna représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 541 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khémisset bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Al Mouna à Khémisset n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier