Ahttab est un quartier de Khénifra proposant des appartements à environ 4205 DH/m², offrant un profil intermédiaire entre centralité et tranquillité. C'est une option pertinente pour les familles cherchant un accès facile aux services urbains tout en conservant un environnement résidentiel préservé.
Prix immobilier Ahttab 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 205 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
4 205 MAD/m2, le prix moyen a Ahttab
Le prix moyen des appartements s'etablit a 4 205 MAD/m2 a Ahttab, un niveau intermediaire qui reflete l'equilibre entre centralite et tranquillite du quartier.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel avec accès facile aux commodités, équilibre entre calme et dynamisme urbain.
Profil des résidents : Familles, petits commerçants, retraités, professionnels en recherche de cadre équilibré.
Entre calme residentiel et acces aux services
Familles, petits commercants et retraites cohabitent a Ahttab dans un cadre residentiel equilibre, profitant d'un acces facile aux commodites urbaines de Khenifra.
Commerces et services
- Épicerie de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Petit marché local
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de quartier
- Petit déjeuner local
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Circulation locale facile
Investir à Ahttab : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 205 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 273 000 MAD
Un quartier accessible pour les familles
Ahttab offre aux familles un acces facile aux services urbains tout en preservant un environnement residentiel, un atout pour les acquereurs cherchant stabilite et confort.
Budget F3 (90 m²) : environ 378 000 MAD
Ahttab dans le contexte de Khénifra
Dans le contexte de Khénifra, Ahttab représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 205 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khénifra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Ahttab, une option equilibree a Khenifra
Dans le paysage residentiel de Khenifra, Ahttab se positionne comme un quartier intermediaire prise pour son equilibre entre accessibilite et cadre de vie preserve.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Khénifra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Ahttab à Khénifra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
