Hay Hamriya est un quartier résidentiel de Khénifra centré sur l'habitat collectif, avec un prix moyen d'appartement à 3715 DH/m². Ce secteur positionné en milieu de gamme offre un bon compromis entre accessibilité financière et qualité d'habitat. Le quartier dispose d'une infrastructure urbaine satisfaisante et d'une accessibilité correcte aux équipements et commerces de proximité.

Prix immobilier Hay Hamriya 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 3 715 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel urbain de mi-gamme, actif et bien desservi

Profil des résidents : Familles classe moyenne, jeunes ménages établis, actifs professionnels

Commerces et services

  • Supermarché de quartier
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petits commerces de détail

Restauration et cafés

  • Café-restaurant
  • Gargote populaire
  • Pâtisserie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi urbain
  • Accès routier aisé

Investir à Hay Hamriya : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 715 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 241 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 334 000 MAD

Hay Hamriya dans le contexte de Khénifra

Dans le contexte de Khénifra, Hay Hamriya représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 715 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khénifra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Hamriya à Khénifra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier