Hay Assalam est un quartier résidentiel établi de Khénifra au profil de standing moyen-supérieur, avec un prix moyen de 3065 DH/m². Ce secteur accueille une population mixte de familles stables et de professionnels. Le quartier dispose d'une infrastructure urbaine satisfaisante et bénéficie d'une bonne intégration aux services publics et commerciaux locaux.
Prix immobilier Hay Assalam 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 3 065 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel apaisé avec une vie locale structurée autour des commerces et services de proximité.
Profil des résidents : Familles établies, cadres administratifs, commerçants, retraités aisés, jeunes professionnels.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Pâtisserie
- Salon de beauté
- Petit électroménager
Restauration et cafés
- Café marocain
- Restaurant familial régional
- Snack-bar
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Artères principales
Investir à Hay Assalam : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 065 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 199 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 276 000 MAD
Hay Assalam dans le contexte de Khénifra
Dans le contexte de Khénifra, Hay Assalam représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 065 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khénifra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Assalam à Khénifra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier