Hay La Scierie est un quartier résidentiel établi de Khénifra, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas à prix modérés. Le quartier bénéficie d'une localisation accessible et offre un cadre de vie familial avec une bonne proximité aux services essentiels. Les prix moyens avoisinent 4382 DH/m² pour l'appartement et 6186 DH/m² pour la villa.

Prix immobilier Hay La Scierie 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 382 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 186 MAD/m², soit une prime de 41 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 382 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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6 186 MAD/m2, la prime villa de Hay La Scierie

Les appartements se negocient autour de 4 382 MAD/m2 a Hay La Scierie contre 6 186 MAD/m2 pour les villas, une prime de 41% pour l'habitat individuel.

Villas/maisons : 6 186 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec dynamique de quartier établi et bien structuré.

Profil des résidents : Familles, petits propriétaires, jeunes ménages en accession.

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Un residentiel calme et bien structure

Familles, petits proprietaires et jeunes menages en accession composent Hay La Scierie, ou la dynamique de quartier reste calme et structuree autour des commerces locaux.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay La Scierie : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 382 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 285 000 MAD

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Un habitat mixte au potentiel equilibre

La mixite entre appartements et villas de Hay La Scierie offre aux investisseurs un choix de segments, avec des prix moderes et une bonne proximite aux services.

Budget F3 (90 m²) : environ 394 000 MAD

Hay La Scierie dans le contexte de Khénifra

Dans le contexte de Khénifra, Hay La Scierie représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 382 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khénifra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Hay La Scierie, un cadre familial etabli

Hay La Scierie beneficie a Khenifra d'une localisation accessible et d'un cadre de vie familial, appuye sur une bonne proximite aux services essentiels.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Khénifra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay La Scierie à Khénifra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier