Hay Oum Errabia est un quartier résidentiel établi de Khénifra, caractérisé par un habitat collectif de standing moyen à intermédiaire. Avec un prix moyen de 3805 DH/m², il offre un bon rapport qualité-prix pour les familles et les investisseurs locaux. Le quartier bénéficie d'une localisation accessible et d'une infrastructure résidentielle structurée.

Prix immobilier Hay Oum Errabia 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 3 805 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle calme et familiale avec circulation modérée.

Profil des résidents : Familles, jeunes ménages, actifs locaux et cadres moyens.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Magasin de vêtements

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Snackerie

Transports et mobilité

  • Grand taxi urbain
  • Bus local
  • Accès routier direct

Investir à Hay Oum Errabia : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 805 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 247 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 342 000 MAD

Hay Oum Errabia dans le contexte de Khénifra

Dans le contexte de Khénifra, Hay Oum Errabia représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 805 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khénifra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Oum Errabia ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Khénifra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Oum Errabia à Khénifra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier