Lotissement Ocean est un quartier côtier de Larache offrant une dualité de prix intéressante, avec des appartements accessibles et des villas haut de gamme. Sa proximité avec la zone portuaire et maritime lui confère une dimension dynamique, attirant à la fois les résidents cherchant l'investissement immobilier abordable et les acquéreurs de propriétés premium avec vue ou accès à la mer.

Prix immobilier Lotissement Ocean 2026

Les appartements affichent une moyenne de 2 895 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 742 MAD/m², soit une prime de 202 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 2 895 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 8 742 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte commerçant et résidentiel, animée en journée avec la vie portuaire, plus calme en secteurs résidentiels établis.

Profil des résidents : Investisseurs, familles de tous niveaux, actifs portuaires, professionnels maritimes.

Commerces et services

  • Supermarché
  • Poissonnerie
  • Boulangerie
  • Magasin de vêtements

Restauration et cafés

  • Restaurant de fruits de mer
  • Café avec vue
  • Restaurant rapide

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Accès port
  • Voie côtière
  • Taxi collectif

Investir à Lotissement Ocean : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 2 895 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 188 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 261 000 MAD

Lotissement Ocean dans le contexte de Larache

Dans le contexte de Larache, Lotissement Ocean représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 2 895 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Larache bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Lotissement Ocean ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Larache et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lotissement Ocean à Larache n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier