Hay Al Massar est un quartier résidentiel établi de Marrakech, caractérisé par un habitat mixte d'immeubles collectifs et de petites villas. Situé dans une zone intermédiaire entre le centre urbain et la périphérie, il offre un rapport qualité-prix attractif avec des appartements accessibles autour de 5891 DH/m². Ce quartier accueille une population diverse recherchant un équilibre entre proximité des services et cadre résidentiel.
Prix immobilier Hay Al Massar 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 891 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 891 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 891 MAD/m2, le prix moyen a Hay Al Massar
Le prix moyen des appartements a Hay Al Massar s'etablit a 5 891 MAD/m2, confirmant le positionnement accessible de ce quartier situe entre centre et peripherie.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et familial, avec une atmosphère de quartier établi et tranquille.
Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, retraités et petits entrepreneurs.
Un quartier residentiel calme et familial
Hay Al Massar offre une atmosphere tranquille et etablie, appreciee des familles, jeunes actifs et retraites en quete de stabilite residentielle.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce de proximité
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petit établissement de restauration rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès aux axes routiers locaux
Investir à Hay Al Massar : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 891 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 383 000 MAD
Un rapport qualite-prix attractif pour les primo-accedants
La demande locative forte a Hay Al Massar et ses prix accessibles en font un secteur recherche par les menages a budget maitrise.
Budget F3 (90 m²) : environ 530 000 MAD
Hay Al Massar dans le contexte de Marrakech
Hay Al Massar fait partie de l'offre résidentielle accessible de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 891 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché marrakechais.
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Hay Al Massar, un habitat mixte entre collectif et villas
Situe entre le centre urbain et la peripherie, Hay Al Massar combine immeubles et petites villas dans une offre residentielle equilibree de Marrakech.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Massar à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
