Massira 2 représente une extension résidentielle accessible de Marrakech, offrant un excellent rapport entre prix et localisation. Conçu pour les ménages cherchant un cadre agréable sans surcoût important, ce quartier propose des appartements aux environs de 5672 DH/m² et des villas à 5775 DH/m². Il bénéficie d'une infrastructure équilibrée et d'une ambiance apaisée.

Prix immobilier Massira 2 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 672 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 775 MAD/m², soit une prime de 2 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 672 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A lively outdoor market scene showing a butcher serving customers at a meat stall. — immobilier Maroc

5 775 MAD/m2 pour les villas, une legere prime de 2%

A Massira 2, appartements et villas affichent des prix tres proches, 5 672 et 5 775 MAD/m2, un marche accessible et equilibre entre les deux types d'habitat.

Villas/maisons : 5 775 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel familial paisible avec services essentiels à proximité.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, primo-accédants à la propriété.

A rustic outdoor scene featuring potted plants and citrus fruits on a stone wall fountain. — immobilier Maroc

Une extension residentielle paisible et familiale

Massira 2 propose un cadre de vie apaise avec ses services essentiels de proximite, prise des familles de classe moyenne et des primo-accedants.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Massira 2 : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 672 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 369 000 MAD

Aerial view of Chouara Tannery in the old town of Fes, Morocco showcasing traditional tanning pits.

Un quartier accessible a fort potentiel locatif

Les prix d'entree modere de Massira 2 et sa demande locative soutenue en font l'un des quartiers les plus rentables pour les investisseurs prudents.

Budget F3 (90 m²) : environ 510 000 MAD

Massira 2 dans le contexte de Marrakech

Massira 2 fait partie de l'offre résidentielle accessible de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 672 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché marrakechais.

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Detail view of retail sales chart and pencils on desk, showcasing data analysis. — immobilier Maroc

Massira 2, l'accessibilite au coeur de Marrakech

Extension residentielle bien equilibree, Massira 2 complete l'offre accessible de Marrakech pour les menages cherchant qualite de vie sans surcout.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Massira 2 à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier