Issil est un quartier en transition offrant une dualité intéressante : des villas abordables à 5769 DH/m² côtoient des appartements plus recherchés à 10142 DH/m². Cette mixité de standing en fait un secteur dynamique attirant aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs. Le quartier bénéficie d'une proximité avec le centre-ville tout en conservant un caractère résidentiel affirmé.

Prix immobilier Issil 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 142 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 769 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 142 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Luxurious breakfast setup by a pool in a tropical resort with palm trees. — immobilier Maroc

10 142 MAD/m2, le repere des appartements a Issil

Les appartements d'Issil s'echangent a 10 142 MAD/m2, bien au-dessus des villas du secteur a 5 769 MAD/m2, confirmant le bon standing de ce quartier en transition.

Villas/maisons : 5 769 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte en développement, articulant habitat collectif et pavillonnaire avec une atmosphère progressivement consolidée.

Profil des résidents : Familles cherchant de l'espace, investisseurs, classe moyenne supérieure.

Stunning view of the Courtyard of the Lions at Alhambra, showcasing Moorish architecture. — immobilier Maroc

Un quartier mixte en developpement consolide

Issil articule habitat collectif et pavillonnaire dans une atmosphere progressivement structuree, prisee des familles cherchant de l'espace et des investisseurs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Issil : potentiel et rendement

Marché de qualité à 10 142 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 659 000 MAD

A photographer captures a stray cat in a narrow alleyway in Fes, Morocco.

Une bonne liquidite portee par le segment appartement

Le bon standing d'Issil garantit des delais de vente maitrises et une qualite de vie superieure a la moyenne, tout en preservant un segment villa plus accessible.

Budget F3 (90 m²) : environ 913 000 MAD

Issil dans le contexte de Marrakech

Issil fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 10 142 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché marrakechais.

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Detailed close-up of a financial graph on a computer screen showing data trends. — immobilier Maroc

Issil, une dualite de standing au sein de Marrakech

Proche du centre-ville tout en conservant un caractere residentiel affirme, Issil attire aussi bien les familles en quete d'espace que les investisseurs avises.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Issil à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier