Douar Iziki est un quartier résidentiel de Marrakech proposant une offre immobilière diversifiée, avec des appartements à 6509 DH/m² et des villas à 5257 DH/m². Ce secteur convient aux familles et investisseurs cherchant une variété typologique, alliant densité modérée et possibilité d'espaces individuels. L'environnement bénéficie d'une bonne intégration aux services tout en conservant des poches de tranquillité.

Prix immobilier Douar Iziki 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 509 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 257 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 509 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Sunny rooftop terrace in Essaouira, Morocco, featuring iron chairs, potted plants, and a tiled floor.

6 509 MAD/m2, le repere des appartements a Douar Iziki

Les appartements de Douar Iziki s'echangent a 6 509 MAD/m2, au-dessus des villas du secteur a 5 257 MAD/m2, dans un quartier intermediaire bien equipe.

Villas/maisons : 5 257 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte associant résidences collectives et individuelles, dynamique et résidentielle.

Profil des résidents : Familles multigénérationnelles, propriétaires de villas, classe moyenne établie, investisseurs diversifiés.

Charming Moroccan courtyard design featuring ornate tables, chairs, and a small pool, creating a relaxing ambiance. — immobilier Maroc

Un melange de residences collectives et individuelles

Douar Iziki combine immeubles et villas dans une ambiance mixte et dynamique, appreciee des familles multigenerationnelles et des investisseurs diversifies.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Douar Iziki : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 509 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 423 000 MAD

Explore the intricate wood and stonework of a traditional doorway in Tangier's medina, Morocco.

Un bon rapport qualite-prix pour les familles

Douar Iziki concentre l'essentiel de la demande residentielle locale, un choix pertinent pour les familles recherchant un equilibre entre budget et confort.

Budget F3 (90 m²) : environ 586 000 MAD

Douar Iziki dans le contexte de Marrakech

Douar Iziki fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 509 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché marrakechais.

Vous recherchez un bien à Douar Iziki ?

A creative composition using euro banknotes and coins to represent savings and financial structure. — immobilier Maroc

Douar Iziki, une offre typologique variee a Marrakech

La diversite de l'habitat a Douar Iziki, entre appartements et villas, en fait un secteur flexible au sein du marche residentiel marrakchi.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Douar Iziki à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier