Jnan Aourad est un quartier résidentiel en développement de Marrakech, offrant une alternative intéressante pour les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix sur le marché immobilier. Cette zone combine prix abordables et potentiel de croissance, attirant des familles actives et des investisseurs avisés.

Prix immobilier Jnan Aourad 2026

Les appartements affichent une moyenne de 9 612 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 628 MAD/m², soit une prime de 11 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 9 612 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

White buildings against a clear blue sky in the historic city of Fès, Morocco.

10 628 MAD/m2 pour les villas, une prime de 11%

A Jnan Aourad, les villas atteignent 10 628 MAD/m2 contre 9 612 MAD/m2 pour les appartements, confirmant le bon standing de ce quartier en expansion.

Villas/maisons : 10 628 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel en expansion, tranquille avec aménagements progressifs.

Profil des résidents : Jeunes familles, investisseurs, jeunes professionnels.

Black and white photo of a person walking in a historic Moroccan courtyard with a central fountain. — immobilier Maroc

Un quartier residentiel en expansion tranquille

Jnan Aourad se developpe progressivement avec des amenagements recents, prise des jeunes familles, investisseurs et jeunes professionnels.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Jnan Aourad : potentiel et rendement

Marché de qualité à 9 612 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 625 000 MAD

Explore the captivating blue streets of Chefchaouen, adorned with colorful pottery and traditional tiles. — immobilier Maroc

Un potentiel de croissance porte par le developpement du secteur

L'expansion de Jnan Aourad et son bon standing en font une option interessante pour les investisseurs cherchant un bon rapport qualite-prix a Marrakech.

Budget F3 (90 m²) : environ 865 000 MAD

Jnan Aourad dans le contexte de Marrakech

Jnan Aourad fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 9 612 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché marrakechais.

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Miniature houses above letters spelling 'RENT' on a blue background, ideal for real estate themes. — immobilier Maroc

Jnan Aourad, une alternative en developpement a Marrakech

Combinant prix attractifs et potentiel de croissance, Jnan Aourad attire des familles actives et des investisseurs avises en quete d'opportunites.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Jnan Aourad à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier