Lotissement Cherifia est un quartier résidentiel établi offrant une variété architecturale avec prédominance de villas spacieuses et appartements modernes. Ce secteur de Marrakech bénéficie d'une bonne insertion urbaine et attire une clientèle à la recherche d'espaces de vie de qualité dans un environnement stabilisé.

Prix immobilier Lotissement Cherifia 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 931 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 337 MAD/m², soit une prime de 24 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 931 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Group of tourists exploring Ben Youssef Madrasa's intricate architecture in sunny Marrakech. — immobilier Maroc

7 337 MAD/m2 pour les villas, une prime de 24%

Au Lotissement Cherifia, les villas atteignent 7 337 MAD/m2 contre 5 931 MAD/m2 pour les appartements, des niveaux accessibles qui recompensent l'habitat individuel.

Villas/maisons : 7 337 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel structuré avec présence commerciale modérée et cadre verdoyant

Profil des résidents : Cadres, familles établies, investisseurs immobiliers

Charming Mediterranean courtyard with ornate blue door and vibrant pottery. — immobilier Maroc

Un cadre residentiel structure et verdoyant

Le Lotissement Cherifia beneficie d'une presence commerciale moderee et d'un cadre verdoyant, prise des cadres, familles etablies et investisseurs immobiliers.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Lotissement Cherifia : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 931 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 386 000 MAD

Capture of daily life in the colorful streets of Fes Medina, Morocco, showcasing traditional Moroccan architecture.

Des rendements attractifs pour les primo-accedants

L'accessibilite du Lotissement Cherifia et la demande locative forte en font un secteur recherche par les investisseurs cherchant un bon rendement.

Budget F3 (90 m²) : environ 534 000 MAD

Lotissement Cherifia dans le contexte de Marrakech

Lotissement Cherifia fait partie de l'offre résidentielle accessible de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 931 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché marrakechais.

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Lotissement Cherifia, variete architecturale et stabilite

Avec sa predominance de villas spacieuses et d'appartements modernes, ce lotissement offre des espaces de vie de qualite dans un environnement stabilise de Marrakech.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lotissement Cherifia à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier