Quartier Cherifia sur la Route de Tahanaout, zone résidentielle périurbaine offrant un cadre rural proche de Marrakech. Secteur attractif pour les villas avec prix supérieur, destiné à une clientèle en quête d'espace, de nature et d'accès facilité à la ville.
Prix immobilier Route De Tahanaout - Cherifia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 312 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 569 MAD/m², soit une prime de 80 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 312 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 569 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel périurbain calme avec influence rurale, proximité nature préservée.
Profil des résidents : Familles cherchant l'espace, résidents expatriés, retraités actifs, amateurs de vie nature.
Commerces et services
- Petit supermarché
- Pharmacie de village
- Boulangerie artisanale
- Magasin multiservices
Restauration et cafés
- Café local
- Restaurant de campagne
- Gargote traditionnelle
Transports et mobilité
- Grand taxi depuis Tahanaout
- Route d'accès périurbaine
- Minibus régional
Investir à Route De Tahanaout - Cherifia : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 312 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 345 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 478 000 MAD
Route De Tahanaout - Cherifia dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De Tahanaout - Cherifia représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 312 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De Tahanaout - Cherifia à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier