Route de Casablanca est un quartier résidentiel en développement de Marrakech, situé sur l'axe routier principal reliant la ville à Casablanca. Ce secteur accueille principalement des villas individuelles dans un cadre semi-urbain, attirant les familles en quête d'espace et de tranquillité à proximité des grands axes de communication.

Prix immobilier Route De Casablanca 2026

Les villas de ce quartier se négocient autour de 4 724 MAD/m², confirmant son positionnement accessible.

Villas/maisons : 4 724 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Capture of a Moroccan pavilion with intricate design in an urban landscape, showcasing Moorish architecture. — immobilier Maroc

4 724 MAD/m2 pour les villas, un axe accessible

Route De Casablanca affiche un prix moyen de 4 724 MAD/m2 pour ses villas individuelles, un positionnement accessible pour cet axe reliant Marrakech a Casablanca.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec circulation routière moyenne, cadre semi-urbain entre ville et périphérie.

Profil des résidents : Familles, cadres, petits entrepreneurs cherchant l'espace et l'accessibilité routière.

A stylish and comfortable modern living room with a minimalist design and neutral tones. — immobilier Maroc

Un cadre semi-urbain calme le long de l'axe routier

Route De Casablanca accueille principalement des villas dans un environnement semi-urbain, prise des familles et cadres cherchant espace et accessibilite routiere.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Route De Casablanca : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de N/A MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 307 000 MAD

Contemporary apartment buildings with landscaped garden, showcasing urban residential architecture. — immobilier Maroc

Une rentabilite attractive pour les budgets maitrises

Les prix accessibles de Route De Casablanca et sa demande locative forte en font l'un des secteurs les plus rentables pour les investisseurs prudents.

Budget F3 (90 m²) : environ 425 000 MAD

Route De Casablanca dans le contexte de Marrakech

Route De Casablanca fait partie de l'offre résidentielle accessible de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. Les prix reflètent sa spécificité dans le grand marché de Marrakech.

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Vibrant artisanal tagine pots on display in Marrakesh market showcase Moroccan craftsmanship. — immobilier Maroc

Route De Casablanca, l'axe accessible vers l'ouest

Porte d'entree vers Casablanca, ce quartier residentiel accessible complete l'offre en villas individuelles du marche marrakchi.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Route De Casablanca à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier