Route de Fès est un quartier haut de gamme de Marrakech, situé sur l'axe reliant la ville à Fès. Cette zone concentre des propriétés premium, avec un mélange équilibré d'appartements et de villas, offrant une qualité de vie élevée pour une clientèle aisée. Les prix reflètent le standing recherché et l'infrastructure moderne du secteur.
Prix immobilier Route De Fes 2026
Les appartements affichent une moyenne de 10 868 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 321 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 10 868 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 10 321 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbain élégant, zone de prestige avec services et commodités de standing, circulation routière structurée.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels, entrepreneurs aisés, familles de haut pouvoir d'achat.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie haut de gamme
- Boutiques spécialisées
- Centre commercial
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café upscale
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Route nationale
- Grand taxi
- Bus touristique
Investir à Route De Fes : potentiel et rendement
Marché de qualité à 10 868 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 706 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 978 000 MAD
Route De Fes dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De Fes représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 868 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De Fes à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier