Route de Fès - Douar Tamasna est un quartier résidentiel en expansion de Marrakech, offrant un bon compromis entre accessibilité et prix. Cette zone accueille un habitat varié avec appartements et villas dans un contexte semi-rural, attirant les familles et professionnels en quête de cadre paisible et propice aux investissements immobiliers.
Prix immobilier Route De Fes - Douar Tamasna 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 475 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 517 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 475 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
8 475 MAD/m2 pour les appartements, un compromis accessible
Douar Tamasna affiche 8 475 MAD/m2 pour les appartements contre 5 517 MAD/m2 pour les villas, un bon compromis entre accessibilite et localisation pour ce secteur en expansion.
Villas/maisons : 5 517 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel tranquille avec caractère semi-rural, zone en développement offrant calme et proximité aux axes routiers.
Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, investisseurs à la recherche de cadre accessible et abordable.
Un cadre semi-rural paisible en developpement
Douar Tamasna conserve un caractere semi-rural tranquille, prise des familles et jeunes professionnels cherchant calme et proximite avec les axes routiers principaux.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Petit commerce
- Boulangerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant simple
- Petits établissements locaux
Transports et mobilité
- Route nationale
- Grand taxi
- Bus urbain
Investir à Route De Fes - Douar Tamasna : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 475 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 551 000 MAD
Un secteur en expansion propice a l'investissement
La croissance progressive de Douar Tamasna et ses prix accessibles en font une zone prometteuse pour les investisseurs a la recherche d'un bon rapport qualite-prix.
Budget F3 (90 m²) : environ 763 000 MAD
Route De Fes - Douar Tamasna dans le contexte de Marrakech
Route De Fes - Douar Tamasna fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 475 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché marrakechais.
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Douar Tamasna, l'expansion residentielle vers Fes
Quartier intermediaire en developpement, Douar Tamasna complete l'offre accessible le long de l'axe Route De Fes a Marrakech.
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Chaque quartier a son caractère. Route De Fes - Douar Tamasna à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
