Route de Fès est un quartier haut de gamme de Marrakech, situé sur l'axe reliant la ville à Fès. Cette zone concentre des propriétés premium, avec un mélange équilibré d'appartements et de villas, offrant une qualité de vie élevée pour une clientèle aisée. Les prix reflètent le standing recherché et l'infrastructure moderne du secteur.
Prix immobilier Route De Fes 2026
Les appartements affichent une moyenne de 10 868 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 321 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 10 868 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
10 868 MAD/m2, un axe de bon standing vers Fes
Route De Fes affiche des prix proches entre appartements et villas, 10 868 et 10 321 MAD/m2, confirmant le bon standing de cet axe prestigieux.
Villas/maisons : 10 321 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbain élégant, zone de prestige avec services et commodités de standing, circulation routière structurée.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels, entrepreneurs aisés, familles de haut pouvoir d'achat.
Un axe urbain elegant, structure et bien equipe
Route De Fes concentre commerces et services de standing, attirant cadres superieurs, professionnels et familles a fort pouvoir d'achat.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie haut de gamme
- Boutiques spécialisées
- Centre commercial
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café upscale
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Route nationale
- Grand taxi
- Bus touristique
Investir à Route De Fes : potentiel et rendement
Marché de qualité à 10 868 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 706 000 MAD
Une liquidite solide pour un quartier de standing
Le bon standing de Route De Fes garantit des delais de vente maitrises et une demande soutenue, un atout pour les investisseurs recherchant la stabilite.
Budget F3 (90 m²) : environ 978 000 MAD
Route De Fes dans le contexte de Marrakech
Route De Fes fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 10 868 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché marrakechais.
Vous recherchez un bien à Route De Fes ?
Route De Fes, l'elegance sur l'axe nord
Zone de prestige structuree, Route De Fes s'impose comme une reference du bon standing parmi les axes routiers residentiels de Marrakech.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Route De Fes à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
