Lotissement Al Wafaa est un secteur résidentiel planifié de Médiouna proposant des logements à tarif accessible autour de 4525 DH/m² pour les appartements. Ce lotissement bénéficie d'une conception d'ensemble favorisant les espaces communs et l'harmonie architecturale. Il attire une clientèle cherchant le confort à prix modéré dans un environnement structuré et sécurisé.

Prix immobilier Lotissement Al Wafaa 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 4 525 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel planifié, calme et sécurisé avec services collectifs.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, salariés du secteur public et privé, jeunes ménages.

Commerces et services

  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit supermarché

Restauration et cafés

  • Café du quartier
  • Restaurant simple
  • Pâtisserie-café

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Route d'accès secondaire

Investir à Lotissement Al Wafaa : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 525 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 294 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 407 000 MAD

Lotissement Al Wafaa dans le contexte de Médiouna

Dans le contexte de Médiouna, Lotissement Al Wafaa représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 525 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Médiouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Lotissement Al Wafaa à Médiouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier