Sidi Hajjaj Oued Hassar est un quartier résidentiel haut de gamme de Médiouna, caractérisé par un habitat mixte dominé par les villas spacieuses et les petits immeubles. Situé dans une zone en développement, ce secteur attire une clientèle aisée cherchant calme et espace, avec des prix reflétant son positionnement premium et son cadre verdoyant.
Prix immobilier Sidi Hajjaj Oued Hassar 2026
Les appartements affichent une moyenne de 12 455 MAD/m², tandis que les villas atteignent 1 577 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 12 455 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 1 577 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et spacieux, quartier en expansion avec une atmosphère tranquille.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Pâtisserie locale
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus de ligne
- Voie d'accès principale
Investir à Sidi Hajjaj Oued Hassar : potentiel et rendement
Segment premium à 12 455 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 810 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 121 000 MAD
Sidi Hajjaj Oued Hassar dans le contexte de Médiouna
Dans le contexte de Médiouna, Sidi Hajjaj Oued Hassar représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 12 455 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Médiouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Sidi Hajjaj Oued Hassar à Médiouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier