Sidi Hajjaj Oued Hassar est un quartier résidentiel haut de gamme de Médiouna, caractérisé par un habitat mixte dominé par les villas spacieuses et les petits immeubles. Situé dans une zone en développement, ce secteur attire une clientèle aisée cherchant calme et espace, avec des prix reflétant son positionnement premium et son cadre verdoyant.

Prix immobilier Sidi Hajjaj Oued Hassar 2026

Les appartements affichent une moyenne de 12 455 MAD/m², tandis que les villas atteignent 1 577 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 12 455 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Businessman holds small house model outdoors, symbolizing real estate investment. — immobilier Maroc

12 455 MAD/m2 pour les appartements, tres au-dessus des villas

A Sidi Hajjaj Oued Hassar, les appartements atteignent 12 455 MAD/m2, largement devant les villas a 1 577 MAD/m2, un ecart marque propre a ce secteur premium en developpement.

Villas/maisons : 1 577 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme et spacieux, quartier en expansion avec une atmosphère tranquille.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, investisseurs immobiliers.

Modern empty hallway interior with door and walls leading to light spacious room — immobilier Maroc

Un quartier calme et spacieux en expansion

Sidi Hajjaj Oued Hassar offre un cadre residentiel calme et spacieux, une zone en expansion qui attire une clientele aisee cherchant tranquillite et espace verdoyant.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Sidi Hajjaj Oued Hassar : potentiel et rendement

Segment premium à 12 455 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 810 000 MAD

A businessman discusses a contract with clients in a modern office setting. — immobilier Maroc

Un investissement premium porte par la rarete

Le positionnement premium des appartements de Sidi Hajjaj Oued Hassar et le cadre verdoyant du secteur en font un investissement recherche par les cadres superieurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 121 000 MAD

Sidi Hajjaj Oued Hassar dans le contexte de Mediouna

Dans le contexte de Mediouna, Sidi Hajjaj Oued Hassar représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 12 455 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mediouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Sidi Hajjaj Oued Hassar ?

A young couple discusses home buying options with a real estate agent inside a well-lit modern room. — immobilier Maroc

Sidi Hajjaj Oued Hassar, le haut de gamme en expansion

Sidi Hajjaj Oued Hassar illustre la montee en gamme de certains secteurs de Mediouna, avec des prix d'appartements qui rivalisent avec les quartiers premium de la region.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mediouna et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Sidi Hajjaj Oued Hassar à Mediouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier