Hamria est un quartier dynamique et en expansion à Meknès, offrant une offre immobilière diversifiée. Les prix reflètent une demande soutenue : 6503 DH/m² pour l'appartement et 8047 DH/m² pour la villa, positionnant le quartier dans un segment premium de la ville. Son infrastructure croissante et son accessibilité aux axes routiers majeurs en font une destination attractive pour les acquéreurs cherchant qualité et valorisation immobilière.

Prix immobilier Hamria 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 503 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 047 MAD/m², soit une prime de 24 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 503 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Black and white view of the historic Medina of Rabat with its fortifications near the ocean. — immobilier Maroc

8 047 MAD/m2 pour les villas, +24% face aux appartements

A Hamria, les villas atteignent 8 047 MAD/m2 contre 6 503 MAD/m2 pour les appartements, un ecart de 24% qui positionne ce quartier dans le segment premium de Meknes.

Villas/maisons : 8 047 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte affaires-résidentiel avec activité commerciale modérée.

Profil des résidents : Cadres, jeunes actifs, familles aisées.

Colorful buildings and cobblestone streets in Chefchaouen, Morocco, a picturesque travel destination.

Un mixte affaires-residentiel a l'activite moderee

Hamria combine vie d'affaires et residentielle, frequente par des cadres, des jeunes actifs et des familles aisees attires par l'infrastructure croissante du quartier.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hamria : potentiel et rendement

Segment premium à 6 503 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 423 000 MAD

Aerial shot showcasing a densely packed urban residential neighborhood in daylight. — immobilier Maroc

Une accessibilite renforcee aux axes routiers majeurs

Hamria beneficie d'une demande soutenue et d'une bonne connexion aux axes de circulation, un atout de valorisation pour les acquereurs cherchant qualite et potentiel de plus-value.

Budget F3 (90 m²) : environ 585 000 MAD

Hamria dans le contexte de Meknès

Hamria fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Meknès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 503 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché meknèsais.

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Spacious minimalist living room with wood furnishings and large windows. — immobilier Maroc

Hamria, l'expansion premium au sein de Meknes

Au sein de Meknes, Hamria se distingue par son dynamisme et son infrastructure en croissance, attirant les acquereurs en quete de qualite et de valorisation immobiliere durable.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Meknès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hamria à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier