Hassania est un quartier pluriforme de Mohammedia proposant à la fois des appartements à 7820 DH/m² et des villas à 6247 DH/m². Cette dualité offre une flexibilité rare, accueillant aussi bien les investisseurs en immeubles collectifs que ceux privilégiant le standing individuel à tarif compétitif.

Prix immobilier Hassania 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 820 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 247 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 820 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Detailed close-up of a financial graph on a computer screen showing data trends. — immobilier Maroc

7 820 MAD/m2 pour les appartements, une offre pluriforme

A Hassania, les appartements s'echangent en moyenne a 7 820 MAD/m2 contre 6 247 MAD/m2 pour les villas, une dualite qui offre une flexibilite rare aux investisseurs comme aux familles.

Villas/maisons : 6 247 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement résidentiel diversifié alternant zones denses et secteurs plus aérés, favorisant une convivialité de quartier authentique.

Profil des résidents : Propriétaires de maisons individuelles, familles étendues, investisseurs immobiliers et acquéreurs primo-accédants mixtes.

Elegant open-concept living room and kitchen with contemporary decor, emphasizing comfort and style. — immobilier Maroc

Un environnement residentiel diversifie et authentique

Hassania alterne zones denses et secteurs plus aeres, favorisant une convivialite de quartier prise par des proprietaires de maisons individuelles, familles etendues et investisseurs mixtes.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hassania : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 820 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 508 000 MAD

Real estate agent showing a modern kitchen interior with brass fixtures to a client. — immobilier Maroc

Une flexibilite qui attire investisseurs et primo-accedants

La double offre d'Hassania, entre collectif et individuel a tarif competitif, en fait un secteur adapte a des profils d'acheteurs varies, du primo-accedant a l'investisseur chevronne.

Budget F3 (90 m²) : environ 704 000 MAD

Hassania dans le contexte de Mohammedia

Dans le contexte de Mohammedia, Hassania représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 820 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Hassania, un quartier intermediaire bien equipe

Avec 7 820 MAD/m2 en moyenne, Hassania concentre l'essentiel de la demande residentielle locale a Mohammedia, avec un bon rapport qualite-prix pour les familles.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hassania à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier