Hay Al Andalous représente un secteur résidentiel établi d'Oujda, apprécié pour son ambiance familiale et son équilibre entre commodités urbaines et tranquillité. Le quartier accueille un habitat varié avec une majorité d'appartements et quelques villas, positionnant l'offre immobilière à des prix compétitifs : environ 4199 DH/m² pour les appartements et 7967 DH/m² pour les villas. Cette accessibilité économique en fait une destination privilégiée pour les primo-accédants et familles modestes.

Prix immobilier Hay Al Andalous 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 199 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 967 MAD/m², soit une prime de 90 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 199 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Hands of an architect analyzing blueprints and financial graphs at a desk. — immobilier Maroc

Prime de 90% pour les villas a Hay Al Andalous

A Hay Al Andalous, les villas atteignent 7 967 MAD/m2 contre 4 199 MAD/m2 pour les appartements, une prime de 90% qui souligne la forte valorisation de l'habitat individuel dans ce quartier accessible.

Villas/maisons : 7 967 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentielle apaisée avec présence de services de proximité bien distribués.

Profil des résidents : Families modestes à classe moyenne, jeunes couples, primo-accédants.

Interior of living room and open kitchen with comfortable sofa TV and chairs placed near round table in modern apartment — immobilier Maroc

Un quartier familial et apaise

Hay Al Andalous beneficie d'une ambiance residentielle apaisee avec des services de proximite bien distribues, appreciee des familles modestes a classe moyenne et primo-accedants.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Al Andalous : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 199 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 273 000 MAD

Three adults reviewing real estate blueprints indoors at a table. — immobilier Maroc

Investir a Hay Al Andalous : le segment villa en vedette

Avec une prime de 90% sur les villas, Hay Al Andalous offre un potentiel de valorisation notable pour les investisseurs cherchant l'accessibilite conjuguee au rendement.

Budget F3 (90 m²) : environ 378 000 MAD

Hay Al Andalous dans le contexte de Oujda

Hay Al Andalous fait partie de l'offre résidentielle accessible de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 199 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché oujdaais.

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Three adults using virtual reality headsets for a home tour in a spacious living room. — immobilier Maroc

Hay Al Andalous dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Hay Al Andalous se distingue par son accessibilite economique et son statut de destination privilegiee pour primo-accedants et familles modestes.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Andalous à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier