Hay Al Fath est un quartier d'expansion de la ville d'Oujda, en développement progressif et offrant des logements collectifs à standing moyen-supérieur. Ce secteur attire une population urbaine en quête de modernité et de confort, avec des prix reflet d'une demande croissante et une infrastructure encore en maturation.
Prix immobilier Hay Al Fath 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 804 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel en croissance avec développement progressif des commerces locaux
Profil des résidents : Cadres, jeunes actifs, familles modernes
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Magasins d'électroménager
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café moderne
- Restaurant Italien
- Établissement de grillades
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie de circulation principale
Investir à Hay Al Fath : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 804 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 312 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 432 000 MAD
Hay Al Fath dans le contexte de Oujda
Dans le contexte de Oujda, Hay Al Fath représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 804 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Fath à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier