Hay Takadoum est un quartier de standing intermédiaire à Oujda, offrant une offre diversifiée entre appartements et villas. Les prix au mètre carré s'élèvent à environ 4907 DH pour l'appartement et 7552 DH pour la villa, reflétant un positionnement haut de gamme modéré. Le quartier attire une clientèle aisée en quête d'espace et de confort dans un cadre semi-urbain.
Prix immobilier Hay Takadoum 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 907 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 552 MAD/m², soit une prime de 54 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 907 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Prime de 54% pour les villas de Hay Takadoum
A Hay Takadoum, l'appartement moyen s'etablit a 4907 MAD/m2 contre 7552 MAD/m2 pour la villa, soit une prime de 54% qui reflete un positionnement haut de gamme modere pour l'habitat individuel.
Villas/maisons : 7 552 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut standing avec villas et immeubles modernes, environnement planifié et sécurisé.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, investisseurs, familles aisées.
Standing eleve dans un cadre semi-urbain
Hay Takadoum combine villas et immeubles modernes dans un environnement planifie et securise, accueillant cadres superieurs, professionnels liberaux, investisseurs et familles aisees en quete d'espace.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boutiques de marques
- Services immobiliers et financiers
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut standing
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Voie d'accès principale
- Grand taxi
- Bus de transit
Investir à Hay Takadoum : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 907 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 319 000 MAD
Investir a Hay Takadoum : le segment villa attractif
Avec une prime de 54% sur les villas, Hay Takadoum offre aux investisseurs un potentiel de valorisation solide sur le segment individuel, dans un quartier deja bien structure et securise.
Budget F3 (90 m²) : environ 442 000 MAD
Hay Takadoum dans le contexte de Oujda
Hay Takadoum fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 907 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché oujdaais.
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Hay Takadoum dans le contexte de Oujda
Dans le contexte de Oujda, Hay Takadoum se distingue par son offre diversifiee entre appartements et villas, un positionnement haut de gamme modere qui attire une clientele aisee en quete de confort.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Takadoum à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
