Jawhara est un quartier résidentiel établi d'Oujda offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Avec des prix plus modérés que les secteurs haut de gamme, environ 4852 DH/m² pour les appartements et 5910 DH/m² pour les villas, il séduit les familles et jeunes cadres en quête de stabilité. Le quartier dispose d'une infrastructure solide et d'une bonne connectivité.

Prix immobilier Jawhara 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 852 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 910 MAD/m², soit une prime de 22 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 852 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Prime de 22% pour les villas de Jawhara

A Jawhara, l'appartement moyen atteint 4852 MAD/m2 contre 5910 MAD/m2 pour la villa, soit une prime de 22% qui traduit un equilibre entre accessibilite et qualite de vie dans ce quartier etabli d'Oujda.

Villas/maisons : 5 910 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte résidentielle et commerciale, dynamique et bien intégrée au tissu urbain.

Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, petits commerçants, professions libérales.

Modern light room with couch and TV on wall near armchair furnished with table and chairs next to cabinets — immobilier Maroc

Un quartier dynamique et bien integre

Jawhara offre une ambiance mixte residentielle et commerciale, dynamique et bien integree au tissu urbain, attirant familles, jeunes actifs, petits commercants et professions liberales.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Jawhara : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 852 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 315 000 MAD

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Investir a Jawhara : stabilite et connectivite

Avec une infrastructure solide et une bonne connectivite, Jawhara offre aux investisseurs un profil stable, porte par une demande constante de familles et jeunes cadres en quete d'equilibre.

Budget F3 (90 m²) : environ 437 000 MAD

Jawhara dans le contexte de Oujda

Jawhara fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 852 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché oujdaais.

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Jawhara dans le contexte de Oujda

Au sein du marche oujdi, Jawhara se positionne comme un quartier etabli offrant un bon equilibre entre accessibilite et qualite de vie, plus modere que les secteurs haut de gamme de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Jawhara à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier