Jawhara est un quartier résidentiel établi d'Oujda offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Avec des prix plus modérés que les secteurs haut de gamme, environ 4852 DH/m² pour les appartements et 5910 DH/m² pour les villas, il séduit les familles et jeunes cadres en quête de stabilité. Le quartier dispose d'une infrastructure solide et d'une bonne connectivité.

Prix immobilier Jawhara 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 852 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 910 MAD/m², soit une prime de 22 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 852 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 910 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte résidentielle et commerciale, dynamique et bien intégrée au tissu urbain.

Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, petits commerçants, professions libérales.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Boulangerie
  • Pharmacie
  • Quincaillerie
  • Magasin de chaussures

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant de cuisine locale
  • Pizzeria

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Grand taxi
  • Circulation automobile fluide

Investir à Jawhara : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 852 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 315 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 437 000 MAD

Jawhara dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Jawhara représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 852 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Jawhara à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier