El Kheir est un quartier urbain établi de Settat offrant un bon équilibre entre accessibilité et résidentialité. Avec un prix moyen de 4424 DH/m² pour les appartements, ce secteur propose un habitat de standing intermédiaire. Le quartier bénéficie d'une proximité aux services essentiels et d'une infrastructure routière fiable.
Prix immobilier El Kheir 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 424 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
El Kheir, un equilibre entre accessibilite et residentialite
A El Kheir, l'appartement moyen s'etablit a 4424 MAD/m2, un positionnement intermediaire qui traduit le bon equilibre de ce secteur urbain etabli de Settat.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Atmosphère urbaine structurée, mixte résidentiel-commercial avec bonne accessibilité.
Profil des résidents : Cadres, petits commerçants, jeunes ménages, familles de classe moyenne.
Une atmosphere urbaine structuree et accessible
Cadres, petits commercants et jeunes menages animent El Kheir, un quartier mixte residentiel-commercial beneficiant d'une bonne accessibilite routiere.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Quincaillerie
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café urbain
- Grill traditionnel
Transports et mobilité
- Axes routiers principaux
- Bus urbain
- Grand taxi
Investir à El Kheir : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 424 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 288 000 MAD
Un secteur fiable pour les familles de classe moyenne
La proximite aux services essentiels et l'infrastructure routiere fiable font d'El Kheir un choix pertinent pour les familles cherchant un bon rapport qualite-prix.
Budget F3 (90 m²) : environ 398 000 MAD
El Kheir dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, El Kheir représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 424 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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El Kheir, une adresse etablie dans le paysage de Settat
Ce quartier urbain confirme la place des secteurs intermediaires bien equipes dans l'offre residentielle globale de Settat.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. El Kheir à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
