Miftah El Kheir est un quartier résidentiel de Settat offrant un cadre de vie accessible, avec un bon rapport qualité-prix. Le quartier accueille principalement des appartements et villas d'entrée de gamme, idéal pour les primo-accédants et les familles à budget modéré cherchant à s'implanter dans la ville.
Prix immobilier Miftah El Kheir 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 390 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 328 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 390 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Miftah El Kheir, l'entree de gamme a Settat
A Miftah El Kheir, l'appartement moyen atteint 4390 MAD/m2 et la villa 2328 MAD/m2, deux niveaux accessibles ideaux pour les primo-accedants a budget modere.
Villas/maisons : 2 328 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et familial, avec une atmosphère de proximité entre habitants.
Profil des résidents : Familles, jeunes couples, primo-accédants, classes moyennes.
La proximite familiale de Miftah El Kheir
Calme et familial, Miftah El Kheir rassemble familles, jeunes couples et primo-accedants dans une ambiance de quartier ou la proximite entre habitants reste forte.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Droguerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Petits restaurants familiaux
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Routes locales
Investir à Miftah El Kheir : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 390 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 285 000 MAD
Investir a Miftah El Kheir : deux budgets d'entree
Entre l'appartement a 4390 MAD/m2 et la villa a 2328 MAD/m2, Miftah El Kheir permet aux investisseurs de cibler differents profils d'acquereurs a budget maitrise.
Budget F3 (90 m²) : environ 395 000 MAD
Miftah El Kheir dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, Miftah El Kheir représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 390 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Miftah El Kheir, un quartier accessible de Settat
Avec des prix parmi les plus abordables de la ville pour l'appartement comme pour la villa, Miftah El Kheir reste une option privilegiee pour l'accession a la propriete.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Miftah El Kheir à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
