Hay Mimouna est un quartier résidentiel populaire de Settat, caractérisé par un habitat dense et des prix accessibles. Destiné aux familles à revenus modérés, ce secteur offre une alternative économique pour l'accession à la propriété. L'environnement y est essentiellement bâti avec des constructions variées.
Prix immobilier Hay Mimouna 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 4 335 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hay Mimouna, l'accession abordable a Settat
A Hay Mimouna, l'appartement moyen s'etablit a 4335 MAD/m2, un niveau accessible qui en fait une alternative economique privilegiee pour les familles a revenus modestes.
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel animé, à caractère populaire et familial.
Profil des résidents : Familles de la classe moyenne, petits investisseurs, jeunes couples.
L'animation populaire de Hay Mimouna
Quartier dense et anime, Hay Mimouna rassemble une population de classe moyenne, de petits investisseurs et de jeunes couples dans une ambiance familiale et populaire.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boucherie
- Boulangerie
- Magasin de vêtements
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Petit restaurant familial
- Gargote locale
Transports et mobilité
- Grand taxi local
- Bus urbain
- Routes municipales
Investir à Hay Mimouna : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 335 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 282 000 MAD
Hay Mimouna, des rendements parmi les meilleurs de Settat
Avec un prix d'entree autour de 4335 MAD/m2 et une forte demande locative, Hay Mimouna figure parmi les quartiers offrant les meilleurs rendements de la ville.
Budget F3 (90 m²) : environ 390 000 MAD
Hay Mimouna dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, Hay Mimouna représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 335 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay Mimouna, pilier du logement accessible settatois
Dans un marche settatois marque par de fortes disparites de prix, Hay Mimouna se positionne comme une reference du logement accessible pour les primo-accedants.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Mimouna à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
