Hay Mania est un quartier résidentiel dynamique de Settat proposant des appartements à 4677 DH/m². Situé dans une gamme de prix intermédiaire, il attire une population urbaine active composée de jeunes cadres et de familles en phase d'expansion, offrant un équilibre entre accessibilité financière et services urbains.
Prix immobilier Hay Mania 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 677 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hay Mania, un quartier dynamique et accessible
A Hay Mania, l'appartement moyen s'etablit a 4677 MAD/m2, un niveau intermediaire qui traduit l'equilibre entre accessibilite financiere et services urbains recherches par une population active.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel urbain semi-dynamique, avec présence régulière de commerces et services de proximité.
Profil des résidents : Jeunes cadres, familles actives, professionnels salariés, couples en croissance démographique.
L'energie urbaine de Hay Mania
Le quartier vit au rythme d'une population de jeunes cadres et de familles actives, avec une presence reguliere de commerces et de services de proximite qui animent le quotidien.
Commerces et services
- Épicerie-superette
- Pharmacie
- Boulangerie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Petit-déjeuner traditionnel
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain local
Investir à Hay Mania : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 677 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 304 000 MAD
Investir a Hay Mania : un marche en expansion
Avec un prix moyen de 4677 MAD/m2, Hay Mania attire les investisseurs cherchant a capter la demande d'une population urbaine en croissance demographique constante.
Budget F3 (90 m²) : environ 421 000 MAD
Hay Mania dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, Hay Mania représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 677 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay Mania parmi les quartiers montants de Settat
Porte par une population de professionnels salaries et de couples en accession, Hay Mania s'affirme comme l'un des quartiers dynamiques du tissu residentiel settatois.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Mania à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
